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AGB - Andreas Despang (Despang Immobilien)

  

1.         Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Informationen an Dritte ist untersagt. Ist  dem Auftraggeber unser Angebot bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns binnen 8 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen, woher er die Kenntnis erlangt hat. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.

 

2.         Andreas Despang (Despang Immobilien) überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, Andreas Despang (Despang Immobilien) wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Despang Immobilien daher nicht übernehmen.

 

3.         Andreas Despang (Despang Immobilien) ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung des von benannten und beauftragten Objektes ein Vertrag mit den Unterschriften aller beteiligten Parteien geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend.

 

4.         Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund der Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit von Andreas Despang (Despang Immobilien) wird die marktübliche Provision, immer bezogen auf den Kaufpreis / Wert / Pacht / Miete des Objektes in Höhe von:

- bei Baugrundstücken 6% zzgl. der aktuell geltenden MwSt.

- bei Bestandsimmobilien/ETW/Wohnanlagen bis 1Mio KP 6% zzgl. der aktuell geltenden MwSt. / ab 1Mio - 3Mio KP 5% zzgl. der aktuell geltenden MwSt. / ab 3Mio - 5Mio KP 4% zzgl. der aktuell geltenden MwSt. / ab 5Mio - 100Mio KP 3% zzgl. der aktuell geltenden MwSt. oder nach Vereinbarung

- bei Mietwohnungen die 2,3fache Monatskaltmiete zzgl. der aktuell geltenden MwSt.

- bei Spezialobjekten / Gewerbeeinheiten / Pachtobjekten die 3fache Monatskaltmieten/Pachtzahlung zzgl. der aktuell geltenden MwSt.

berechnet und fällig. Dies gilt auch, wenn der Verkauf bzw. die Vermittlung über eine vom Käufer als Vertretung eingesetzte bevollmächtigte Person zustande kam bzw. beim Beurkundungstermin des Kaufvertrages zur Beglaubigung eingesetzt wurde. Die mit der bevollmächtigten Person verhandelte Courtagezahlung gilt hiermit als rechtskräftig und anerkannt.

 

5.         Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, uns dies unverzüglich spätestens innerhalb von drei Tagen mit Angabe der Informationsquelle schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.

 

6.         Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung oder wie in der Rechnung beschrieben zur Zahlung fällig. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision oder eines Aufwändungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von i.H.v. 5% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

 

7.         Der Auftraggeber (Eigentümer oder deren Bevollmächtigte) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen  Käufers/Pächters bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber oder dessen Bevollmächtigter verpflichtet sich zur Übergabe der Kontaktdaten jeder an ihn direkt gerichteten Kauf- oder Pachtabsichten bezogen auf das vereinbarte Verkaufs- oder Pachtobjekt.

 

8.         Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen. 

 

9.         Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen Aufwendungen (z.B. Exposékosten, Insertionen,  Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen, Arbeitsaufwand und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss innerhalb der im Maklerauftrag vereinbarten  Vertragslaufzeit und der automatischen Verlängerungszeit Aufgrund von einseitiger unerklärter Rücknahme des Auftrages nicht zustande kommt. Ein Aufwendungsersatzanspruch/Schadenersatz (50% der vereinbarten Courtage), auch als Pauschale Abrechnung in x% möglich, gilt in diesem Fall als vereinbart und vom Auftraggeber in vollem Umfang zur Zahlung an den Makler anerkannt. Der Auftraggeber ist auch zur Zahlung der Aufwandsentschädigung/Schadenersatz (50% der vereinbarten Courtage, oder wie angeboten) bei Abbruch des erteilten Auftrages innerhalb des vereinbarten Auftragszeitraumes verpflichtet, wenn er bei Auftragserteilung (z.Bsp. persönliche Daten, falsche Unterlagen, gefälschte Unterschriften...) falsche Angaben macht oder den Makler in irgend einer Form arglistisch täuscht um die vereinbarte Courtage nicht zahlen zu müssen.

 

10.       Die Haftung der Fa. Andreas Despang (Despang Immobilien) wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen  Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

 

 

AGB Andreas Despang (Despang Immobilien) 

 

 

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